UBND tỉnh Lạng Sơn vừa phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng 2 dự án Khu đô thị sinh thái và dịch vụ điểm đến chân núi Mẫu Sơn và dự án Khu trung tâm du lịch phía Tây Mẫu Sơn tỷ lệ 1/2000 thuộc quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn. Hai dự án có tổng diện tích quy hoạch lên đến hơn 858 ha.

Các dự án nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2030 và Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt…

Quy hoạch phân khu xây dựng Khu đô thị sinh thái và dịch vụ điểm đến chân núi Mẫu Sơn có diện tích nghiên cứu hơn 2.124 ha; diện tích lập quy hoạch hơn 456 ha. Phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ phân khu F, thuộc quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn.

Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 7.500 người; quy mô buồng phòng phục vụ du lịch khoảng 200 phòng.

Dự án được xác định là khu vực cửa ngõ, điểm đến của Khu du lịch quốc gia Mẫu Sơn với hạt nhân là ga đi cáp treo gắn dịch vụ, thương mại, vui chơi giải trí; thể thao giải trí chủ đề golf và phụ trợ du lịch núi; phát triển trung tâm xã với các công trình hạ tầng xã hội, các khu dân cư đô thị mới,...

Trong tổng số hơn 456 ha diện tích khu vực quy hoạch, đất xây dựng các khu chức năng (đất ở sinh thái, đất hỗn hợp, đất du lịch giải trí, đất tôn giáo, công viên, giao thông…) hơn 265 ha, chiếm hơn 58% tổng diện tích toàn khu, còn lại là diện tích đất khác.

Theo phân kỳ thực hiện quy hoạch, dự kiến trong giai đoạn 2021- 2030, sẽ tập trung phát triển hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung; cải tạo chỉnh trang các khu vực dân cư hiện trạng, tái định cư các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng. Xây dựng các công trình động lực như tuyến cáp treo; khu dịch vụ du lịch phục vụ ga cáp treo, một phần khu ở sinh thái. Trong giai đoạn 2030-2040 sẽ xây dựng khu công viên chuyên đề, hoàn thiện khu ở sinh thái. Giai đoạn sau 2040 sẽ xây dựng hoàn thiện khu du lịch theo quy hoạch được duyệt…

Đối với Quy hoạch phân khu xây dựng Khu trung tâm du lịch phía Tây Mẫu Sơn, có quy mô nghiên cứu khoảng 788.8ha; diện tích lập quy hoạch là 402,1 ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 1.800 người. Quy mô buồng phòng phục vụ du lịch khoảng 2.950 phòng.

Dự án được xác định là trung tâm, hạt nhân phát triển du lịch, dịch vụ đỉnh núi Mẫu Sơn; phát triển du lịch nghỉ dưỡng, giải trí thể thao, khám phá, văn hóa tín ngưỡng và văn hóa cộng đồng cùng hệ thống cáp treo và là khu vực phát triển các khu dân cư mới,...

Trong hơn 402 ha quy hoạch, đất xây dựng các khu chức năng có tổng diện tích lên đến gần 310 ha, chiếm gần 77% tổng diện tích toàn khu, gồm: đất khu ở sinh thái chiếm 31,77 ha, đất thương mại dịch vụ khoảng 8,25 ha, đất du lịch nghỉ dưỡng khoảng 80 ha…

Về không gian kiến trúc, các khu chức năng sẽ phát triển một cách độc lập theo từng giai đoạn cụ thể và được xây dựng với mật độ thấp, hướng nhìn ra các thung lũng, với các điểm nhấn nổi trội về hình khối. Toàn khu chia thành 6 khu vực gồm khu trung tâm vui chơi, nghỉ dưỡng đỉnh Mẫu Sơn (75,17 ha); khu trung tâm sinh hoạt cộng đồng (24 ha); khu ở sinh thái (51,7 ha); khu vực du lịch nghỉ dưỡng Khuẩy Tẳng (42,6 ha); khu vực núi Phặt Chỉ 83,7ha và khu công viên, cảnh quan rừng (124,9 ha).