Tuy nhiên, vay mua nhà không phải là rủi ro nếu khoản vay được thiết kế đủ linh hoạt để bạn hoàn toàn làm chủ nhịp độ tài chính của mình.

Thực tế, thị trường hiện nay đã có những gói vay cho phép khách hàng chủ động hơn rất nhiều trong cách trả nợ, từ số tiền, thời gian đến phương thức thanh toán. Ngân hàng Quốc Tế (VIB) nổi bật là một trong những đơn vị tiên phong với các giải pháp linh hoạt hàng đầu, mang đến những chính sách thực tế giúp người vay an tâm vay vốn lâu dài và ổn định cuộc sống.

Dưới đây là những lợi ích tài chính rõ rệt khi lựa chọn một khoản vay được thiết kế theo hướng trao quyền kiểm soát dòng tiền cá nhân cho khách hàng.

GIỮ LẠI VỐN DỰ PHÒNG - KHÔNG PHẢI DỐC TOÀN BỘ TIỀN TÍCH LŨY

Một trong những nỗi lo lớn nhất của người mua nhà lần đầu là phải "vét sạch" tiền tích lũy để thanh toán khoản trả trước. Tuy nhiên, các ngân hàng hiện nay thường cho phép vay tới 70-80% giá trị tài sản bảo đảm, người vay sẽ không cần phải dốc cạn tài khoản.

Với gói vay của VIB, người mua nhà có thể vay tới 85% giá trị căn hộ và 80% giá trị nhà phố. Việc giữ lại một phần vốn tự có giúp người vay linh hoạt hơn với quỹ dự phòng cho các chi phí y tế, giáo dục hoặc dự phòng cho các tình huống bất ngờ trong cuộc sống. Đây là điểm cộng lớn, đảm bảo bạn vừa sở hữu được ngôi nhà mơ ước, vừa duy trì được vùng đệm tài chính an toàn.

TẠO KHOẢNG THỞ TÀI CHÍNH - TRẢ GỐC LINH HOẠT THEO KHẢ NĂNG

Nhiều người ngại vay vì sợ khoản trả gốc hàng tháng quá lớn, chiếm tới 30-50% thu nhập. Nhưng giờ đây, một số ngân hàng đã cho phép khách hàng lựa chọn phương thức trả gốc phù hợp với khả năng tài chính của từng giai đoạn.

Điển hình, gói vay mua nhà của VIB cho phép khách hàng lựa chọn linh hoạt các phương án trả gốc:

Trả gốc bậc thang chỉ từ 0,1%/tháng trong 15 năm đầu, tương đương khoảng 1 triệu đồng/tháng cho mỗi tỷ đồng vay - mức trả gốc thấp nhất thị trường hiện nay.

Miễn trả gốc hoàn toàn trong 4-5 năm đầu, giúp giảm áp lực tài chính ngay từ những tháng đầu tiên khi mua nhà.

Hoặc lựa chọn trả gốc đều hàng tháng nếu thu nhập ổn định.

Chính sách này đặc biệt thiết thực cho người trẻ mới đi làm, gia đình mới có con nhỏ hoặc những ai đang tập trung vốn cho kinh doanh, đầu tư. Việc duy trì khoản trả gốc thấp trong giai đoạn đầu giúp bạn không phải đánh đổi chất lượng sống hiện tại chỉ để sở hữu một căn nhà.

CHỦ ĐỘNG TRẢ THÊM GỐC MÀ KHÔNG CHỊU PHÍ PHẠT

Một lo lắng phổ biến khác là nếu trả gốc ít thì lãi sẽ cao. Nhưng vấn đề không chỉ nằm ở số tiền trả gốc hàng tháng, mà là ở việc bạn có quyền trả thêm gốc linh hoạt hay không.

Điểm linh hoạt nổi bật trong gói vay mua nhà của VIB là cho phép khách hàng trả trước hạn miễn phí lên tới 25 triệu đồng/tháng (tương đương 300 triệu đồng/năm) trong 5 năm đầu. Đây là mức trả trước rất rộng mở so với nhiều ngân hàng khác vẫn áp phí phạt trả trước hạn trong suốt thời gian vay. Từ sau 5 năm, khách hàng sẽ được miễn 100% phí trả nợ trước hạn, không giới hạn điều kiện.

Quyền chủ động trả thêm bất cứ lúc nào mà không bị phạt là điểm then chốt giúp khách hàng kiểm soát tốt tổng chi phí vay. Khi có tiền thưởng, lợi nhuận bất ngờ hay khoản tích lũy phát sinh, người vay có thể đẩy nhanh tốc độ trả nợ, cắt giảm ngay phần lãi phát sinh mà không lo bị phạt hợp đồng.

MINH BẠCH LÃI SUẤT - KIỂM SOÁT TOÀN BỘ CHI PHÍ VAY

Một khoản vay linh hoạt chỉ thật sự có giá trị nếu chi phí vay được minh bạch ngay từ đầu. Một số gói vay trên thị trường - điển hình như gói vay của VIB - cho phép khách hàng chọn lãi suất cố định trong 6-24 tháng đầu.

Sau thời gian ưu đãi, lãi suất được áp dụng theo công thức cố định: lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,9%/năm, công khai trên website và ghi rõ trong hợp đồng. Đây là mức biên độ rất tốt so với mức 3,5-4% thường thấy trên thị trường.

Việc công bố mức lãi suất rõ ràng ngay từ đầu giúp khách hàng lập kế hoạch trả nợ dài hạn và có thể kiểm soát tổng chi phí vay. Kết hợp với quyền trả thêm gốc linh hoạt, người vay hoàn toàn có thể chủ động tối ưu chi phí vay theo khả năng tài chính thực tế.

DUYỆT VAY NHANH CHÓNG - TIẾT KIỆM THỜI GIAN CHO NGƯỜI MUA NHÀ

Một trong những rào cản lớn khi vay mua nhà là thời gian chờ đợi phê duyệt và giải ngân kéo dài. Tuy nhiên, với cơ sở dữ liệu về hơn 800.000 căn hộ tại các tỉnh thành lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Bình Dương,... VIB có thể định giá bất động sản chỉ trong vòng 1 phút. Nhờ đó, thời gian phê duyệt khoản vay được rút ngắn chỉ còn từ 4 – 8 giờ. Đây là tốc độ vượt trội so với thời gian nhiều ngày làm việc tại các ngân hàng khác.

Đặc biệt, hiện khách hàng có thể trải nghiệm vay thế chấp căn hộ chung cư ngay trên ứng dụng ngân hàng số MyVIB với thời gian phê duyệt chỉ trong vài phút, nhanh chóng và tiện lợi.

Một khoản vay thực sự tốt không chỉ dựa vào lãi suất thấp mà phải trao cho người vay quyền kiểm soát: kiểm soát nhịp trả nợ, kiểm soát dòng tiền, kiểm soát chi phí, và quan trọng nhất là kiểm soát cách bạn vận hành cuộc sống trong suốt hành trình trả nợ.

Những gói vay linh hoạt như tại VIB đang mở ra lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai muốn sở hữu tổ ấm nhưng không muốn hy sinh quá nhiều cho áp lực trả nợ. Không phải mọi khoản vay đều giống nhau - quan trọng là khoản vay đó có cho bạn đủ quyền chủ động hay không.

* Tìm hiểu thêm về gói vay mua nhà linh hoạt tại https://www.vib.com.vn/vn/vay-mua-nha/dang-ky/ hoặc ghé chi nhánh gần nhất để được tư vấn trực tiếp. Vay mua nhà không phải là rào cản, mà là cách để bạn đến gần hơn với những kế hoạch quan trọng trong cuộc sống.